Với một dự án căn hộ bàn giao sau gần 2 năm kể từ thời điểm mở bán, phương thức thanh toán đóng vai trò vô cùng quan trọng. Thanh toán quá nhanh khi chưa cần thiết sẽ mất chi phí cơ hội. Thanh toán giãn quá chậm thì có thể bỏ lỡ chiết khấu lớn. Mỗi phương án phù hợp với một chiến lược tài chính khác nhau và MIK Group đưa ra ba lựa chọn để khác hàng mua Imperia Green Paradise giai đoạn 1 cân đối theo năng lực và mục tiêu.
Phương án chuẩn giảm áp lực cho khách hàng
Khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ trong vòng 9 tháng đầu (đến khi ký Hợp đồng mua bán), phần còn lại được giãn đến Q3/2028 khi nhận nhà. Với phương án này, trong gần 2 năm từ lúc mua đến lúc nhận bàn giao, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 1/5 tổng giá trị căn hộ. 80% còn lại được giữ nguyên trong tay, có thể sinh lời qua kênh khác hoặc chuẩn bị tài chính từ từ.
Phương án chuẩn phù hợp nhất với nhóm khách hàng ở thực có thu nhập ổn định nhưng không muốn bỏ một lúc số tiền lớn hoặc nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản tại Imperia Green Paradise với dòng tiền ra tối thiểu trong giai đoạn chờ hạ tầng Cần Giờ hoàn thành.
Phương án 2: Chiết khấu 8 – 10% cho khách hàng thanh toán sớm
Phương án này đồng nghĩa với việc phải thanh toán phần lớn giá trị căn hộ sớm hơn lịch chuẩn. Đổi lại, khách hàng được chiết khấu từ 8 – 10% trên giá bán. Mức chiết khấu này sẽ là một khoản tiết kiệm đáng kể – ví dụ với căn hộ 2 phòng ngủ tổng giá khoảng 4,5 tỷ, chiết khấu 8 – 10% tương đương 360 đến 450 triệu đồng.
Phương án thanh toán nhanh tối ưu cho nhà đầu tư có dòng tiền sẵn, muốn hạ giá vốn ngay giai đoạn đầu. Giá vốn thấp hơn đồng nghĩa biên lợi nhuận rộng hơn khi chuyển nhượng hoặc tỷ suất cho thuê trên vốn cao hơn khi khai thác.
Hỗ trợ vay: lãi suất ưu đãi 24 – 36 tháng
Ngân hàng đối tác hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong 24 – 36 tháng dành cho khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Khoảng thời gian ưu đãi này gần như phủ trọn giai đoạn từ lúc mua đến lúc nhận nhà (Q3/2028), giúp khách hàng giảm gánh nặng lãi vay trong giai đoạn chưa khai thác được căn hộ. Sau khi nhận nhà và đưa vào ở hoặc cho thuê, dòng tiền từ căn hộ bắt đầu hoạt động, hỗ trợ trả góp phần còn lại.
Dù chọn phương án nào, khách hàng mua căn hộ Imperia Green Paradise giai đoạn 1 đều có chung một lợi thế: vào ở thời điểm mặt bằng giá chưa phản ánh hết giá trị thực tế khu vực, nhận nhà ở thời điểm hạ tầng Cần Giờ hoàn thành đồng bộ. Phương án chuẩn giữ dòng tiền linh hoạt, phương án nhanh hạ giá vốn, phương án vay tận dụng đòn bẩy ngân hàng. Lựa chọn phụ thuộc vào năng lực tài chính và chiến lược đầu tư của từng người nhưng cả ba đều được thiết kế để giảm áp lực thanh toán trong giai đoạn chờ bàn giao.
