Tháng 6/2014, một công ty bất động sản mới thành lập với vốn điều lệ 300 tỷ đồng mang tên Terra Capital Vietnam. Ba năm sau, vốn điều lệ tăng gấp 7 lần lên 2.000 tỷ. Đến 2018 đạt 5.500 tỷ. Hơn 10 năm sau, công ty đó – giờ mang tên MIK Group – đang phát triển Imperia Green Paradise với quy mô 103ha, 25.000 căn hộ trong lòng đại đô thị Vinhomes Green Paradise. Tốc độ tăng trưởng đó đặt ra một câu hỏi chính đáng cho người mua: MIK Group có đủ năng lực để triển khai một dự án ở quy mô này không? Câu trả lời nằm trong hành trình cụ thể mà tập đoàn đã đi qua.
Phía sau MIK Group là ai?
Ông Nguyễn Vĩnh Trân là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc MIK Group từ ngày thành lập. Trước khi thành lập MIK, ông đã có hơn 20 năm kinh nghiệm bất động sản tại nhiều thị trường quốc tế: Mỹ, Italia, Tây Ban Nha, Hy Lạp, Philippines. Năm 2002, ông hồi sinh dự án khách sạn 5 sao Park Hyatt Saigon vốn đã bị tạm dừng nhiều năm. Sau đó giữ vị trí Tổng giám đốc Nam Long Investment Corporation, đưa tập đoàn lên niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và thu hút vốn từ IFC (thuộc Ngân hàng Thế giới).
Nền tảng quốc tế của người đứng đầu đã giúp định hình chiến lược của MIK Group: hợp tác với đối tác nước ngoài trong thiết kế, xây dựng và vận hành thay vì tự làm tất cả: SOM (kiến trúc, quy hoạch), Accor Hotels và IHG (quản lý khách sạn), Coteccons và Hòa Bình (tổng thầu xây dựng), Meliá (nghỉ dưỡng) . Tại Imperia Green Paradise, MIK Group tiếp tục mô hình đó khi hợp tác song song với ONG&ONG (Singapore) và studioMilou (Pháp) cho thiết kế kiến trúc.
Ba thị trường, ba dòng sản phẩm khác nhau
MIK Group không đầu tư dàn trải. Tập đoàn tập trung vào ba thị trường trọng điểm: Hà Nội, TP.HCM và Phú Quốc, mỗi nơi phát triển loại hình sản phẩm phù hợp với đặc trưng khu vực.
Tại Hà Nội, MIK Group xây dựng thương hiệu Imperia qua chuỗi dự án căn hộ cao cấp: Imperia Garden (2015, 4,2ha, 1.652 căn), Imperia Sky Garden (3,8ha, 1.866 căn) rồi Imperia Smart City trong đại đô thị Vinhomes Smart City và gần nhất là Imperia Signature Cổ Loa trong Vinhomes Global Gate. Tại TP.HCM, tập đoàn phát triển mạnh phân khúc nhà phố, biệt thự tại Quận 9 cũ với Villa Park (11,2ha, 248 căn biệt thự), Park Riverside, Rio Vista, đồng thời triển khai Imperia Sensa Park tại Thủ Đức. Tại Phú Quốc, MIK Group bước vào phân khúc nghỉ dưỡng với Movenpick Resort Waverly (51ha) và Crowne Plaza Phú Quốc.
Mỗi thị trường là một bài kiểm tra khác nhau: căn hộ nội đô đòi hỏi tối ưu diện tích và kết nối giao thông, nhà phố biệt thự đòi hỏi quy hoạch cảnh quan và cộng đồng, nghỉ dưỡng đòi hỏi tiêu chuẩn vận hành quốc tế. MIK Group đã vượt qua cả 3 bài kiểm tra đó trước khi đến Cần Giờ.
Thương hiệu Imperia qua từng thế hệ
Trong hệ sinh thái MIK Group, dòng Imperia (I Series) là dòng căn hộ có số lượng dự án nhiều nhất. Nhìn theo trục thời gian, mỗi dự án phản ánh một bước tiến cụ thể. Imperia Garden đặt nền móng bằng triết lý cảnh quan xanh với tỷ lệ phủ xanh lên đến 80%, giúp MIK Group nhận giải Best Condo Landscape Architectural Design 2018. Imperia Sky Garden nâng cấp tiện ích nội khu với hệ thống tiện ích trên tầng thượng. Imperia Smart City đưa công nghệ AI và IoT vào vận hành dự án. Imperia Signature Cổ Loa thiết lập chuẩn Global Residences đầu tiên của MIK Group.
Imperia Green Paradise là bước tiếp theo trên quỹ đạo đó: quy mô 103ha (lớn gấp nhiều lần khi so với bất kỳ dự án Imperia nào trước đây), thiết kế bởi đối tác quốc tế ONG&ONG và studioMilou, triết lý phân tầng tiện ích Xanh – Nước – Ánh sáng lấy biển và rừng ngập mặn làm xương sống quy hoạch. Từ cảnh quan xanh nội đô đến công nghệ thông minh, rồi đến đô thị biển – mỗi thế hệ dự án sau được mở rộng biên giới so với thế hệ trước.
Giải thưởng và sự kiểm chứng từ thị trường
Quy mô dự án, đối tác quốc tế, vốn điều lệ nghìn tỷ – tất cả đều là con số trên giấy nếu sản phẩm đầu ra không được thị trường chấp nhận. MIK Group có cả hai: giải thưởng từ tổ chức uy tín và kết quả vận hành thực tế từ các dự án đã bàn giao. Top 10 Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam do BCI Asia trao tặng, Top 10 Thương hiệu ngành xây dựng 2017 tại Giải thưởng BĐS Đông Nam Á, Imperia Sky Garden nhận giải thiết kế cảnh quan xuất sắc nhất 2018.
Nhưng phần quan trọng hơn nằm ở thực tế vận hành: các dự án Imperia đã bàn giao đều duy trì chất lượng sống ổn định, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp tăng theo thời gian, hấp thụ nhanh ngay từ đợt mở bán đầu. Đó là những kiểm chứng mà giải thưởng không thay thế được và cũng là nền tảng để MIK Group triển khai Imperia Green Paradise ở quy mô lớn nhất từ trước đến nay.
Từ 300 tỷ vốn điều lệ năm 2014 đến 5.500 tỷ năm 2018, từ Imperia Garden 4,2ha ở Hà Nội đến Imperia Green Paradise 103ha tại đô thị biển Vinhomes Green Paradise – hành trình của MIK Group là hành trình mở rộng liên tục: mở rộng thị trường, mở rộng loại hình sản phẩm, mở rộng đối tác quốc tế, mở rộng quy mô dự án. Imperia Green Paradise giai đoạn 1 với khoảng 5.000 căn hộ, bàn giao từ Q3/2028, là sản phẩm phản ánh rõ nhất năng lực của MIK Group sau hơn một thập kỷ tích lũy.
